不動産ご購入の流れ
不動産（土地・新築戸建て・分譲マンションなど）をご購入はベースオンにお任せください。
ご希望のエリアや内容に合わせて最適な物件をご紹介いたします。
細やかなご要望など、ぜひご相談いただければとおもいます。
地元愛知県、名古屋市エリアを中心に地域に根ざした情報収集活動により、ご希望の物件を探し出します。
また地道に足を使った地上げ活動や空き家調査、地域の情報ネットワークから、インターネットには掲載されていない不動産情報をご提供することも可能です
- Step.1 ご希望条件のヒアリング
-
ご希望の内容（地域・沿線・広さ・間取り・階数・学校区 etc）やご予算をお伺いさせていただき、
お客様のご要望を整理させていただきます。
ファイナンシャルプランナー技能士でもある代表がお客様のライフプランも合わせてご相談させていただきます。
※注文住宅をご希望で建築会社が決まっていない場合など、ご希望に合わせた建築会社をご紹介させていただきます。
- Step.2 媒介契約の締結
- 物件をご紹介する前に媒介契約の締結をします。（＞ 媒介契約とは？）
[必要書類等]
・印鑑
・本人確認書類
- Step.3 物件探し
- お客様のご要望にそった物件を探します。
地元愛知県、名古屋市エリアを中心に地域に根ざした情報収集活動を行っておりますので、
地道に足を使った地上げ活動や空き家調査、地域の情報ネットワークからお客様のご要望に合わせた物件情報を素早く取得いたします。
- Step.4 現地確認
- ご提案の物件を実際にご確認いただきます。
ご要望などに変化がございましたら、再度整理させていただき、ご希望にそった最適な物件を調査いたします。
- Step.5 購入お申込み（買付証明の提出）
- ご紹介した物件のご購入をご希望のお客様には購入申込書（買付証明書）によってご購入意思・ご希望条件を提示していただきます。
※ご購入を決めた場合に売主に提示する書類となります。その際に価格等の諸条件を交渉させていただきます。
[必要書類等]
・印鑑
- Step.6 売買契約の締結
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弊社が売主様との間に立ち、価格等の諸条件やお引渡しの時期・代金のお支払い方法等の条件の交渉を行います。
物件の重要事項を詳しく説明し、十分ご理解をしていただいたうえ、契約を締結していただきます。
売買契約の締結時には手付金・仲介手数料をお支払いただきます。
[必要書類等]
・印鑑
・本人確認書類
[諸費用等]
・手付金（売買代金の約1割）
・収入印紙
・仲介手数料（半金）
- Step.7 住宅ローンのご契約
- 住宅ローンをご利用の場合、金融機関へ融資お申込み手続きを行っていただきます。
弊社では住宅ローンの事務手続きの代行（事前審査など）を無料で行います。
- Step.8 残金決済と物件引渡し
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残代金の支払いと物件の引渡しを行います。
残代金をお支払いの後、司法書士に依頼して所有権移転等の登記手続きを行います。
戸建て・マンションの場合、売主様から鍵を受け取ります。 [必要書類等]
・印鑑
・本人確認書類
・住民票
[諸費用等]
・残代金（売買代金から手付金を引いた金額）
・仲介手数料（半金）
・固定資産税・都市計画税の精算金
・登記費用（所有権移転・抵当権設定など）
